Бега по кругу

Эпопея с банкротством государственного унитарного предприятия «ГЗК «Псковская» с ипподромом» привела не только к потере самого ипподрома, но и, по сути, поставила под угрозу существование детской конно-спортивной школы Пскова.

Председатель комитета по физической культуре, спорту и делам молодежи администрации города Пскова Александр Гаврилов. Фото: Александр Сидоренко

Вот уже фактически два месяца одной из самых обсуждаемых тем в псковских СМИ и Интернете остается запутанная история с выселением из Пскова отделения конного спорта СДЮШОР «Надежда»: с 1 июня конно-спортивная школа в приказном порядке будет переведена за пределы областного центра – в деревню Сорокино Псковского района, то бишь за 18 км от города, в районе Тямши.

Аргументация переселения оказалась простой: собственник земли (а она принадлежит ООО «ДСКШ-Росинант»), на которой располагалась школа, решил расторгнуть договор аренды и использовать землю в собственных целях. Внезапно оказалось, что места в пределах Пскова для юных спортсменов нет. На «выручку» пришла сельскохозяйственная база ООО «Руно», которая расквартирована в деревне Сорокино. Причем расквартирована фактически в прямом смысле: под боком у ООО «Руно» располагается военный полигон.

Из рук в руки

Заместитель председателя Псковского областного Собрания депутатов, председатель Совета директоров ЗАО «Псковпищепром» Михаил Гавунас. Фото: Александр Сидоренко

«Весеннее обострение» вокруг конно-спортивной школы началось еще в прошлом году, когда впервые был поднят вопрос о переселении школы за черту Пскова. Родительский коллектив был приглашен на встречу с председателем городского комитета по физической культуре, спорту и делам молодежи Александром Гавриловым. На встрече присутствовал и владелец ООО «Руно», директор Псковской ГТС Александр Гизбрехт.

Г-н Гаврилов констатировал факт переезда, а г-н Гизбрехт сообщил, что готов разместить школу на своей территории: «Руно» имеет свою конюшню, в свое время там даже не раз проводились соревнования по конному спорту.

Тем не менее, что неудивительно, родители оказались против переезда, аргументировав это и недоступностью места (в Сорокино не ходит никакой общественный транспорт), в том числе и в случае необходимости оказания медицинской помощи, а также отсутствием должной инфраструктуры и санитарных норм. Нет на территории Сорокино и освещения.

Также, по мнению родителей (специалисты школы на эту тему официальных заявлений не делали), для самих лошадей условия содержания тоже неприемлемы. Отдельного разговора заслужил живущий на территории сельхозбазы (в клетке, правда) медведь, присутствие которого родителей не порадовало.

Сохранение школы по нынешнему месту прописки поддержал и областной спорткомитет: председатель Андрей Петров посчитал вопрос «о переносе отделения конного спорта из городской черты за пределы города недопустимым» и порекомендовал городским коллегам сохранить отделение на прежней территории по адресу: г. Псков, Инженерная, 2-а. Отправлял ли Петров такое же письмо собственнику земли, неизвестно. Как уговорить собственника продлить аренду, г-н Петров также не предложил.

В итоге руководителям конно-спортивного отделения и родителям удалось отстоять школу, которая осталась по прежнему месту прописки. Впрочем, отстоять – это, пожалуй, громко сказано: просто собственник земли решил продлить договор аренды. В итоге вся шумиха достаточно быстро сошла на нет. Как и следовало ожидать, только на время.

Ровно через год, 1 февраля 2011-го, директора СДЮШОР «Надежда» Сергей Кравченко издает приказ «О переводе на другое место работы», в котором сообщает о переносе отделения конного спорта на новое место расположения: ООО «Руно» Псковского района, дер. Сорокино в срок до 31 марта 2011 года. Аргументация оказалась оригинальной: «Размещение отделения конного спорта на улице с оживленным транспортным движением, на участке незначительных размеров (менее половины гектара) не имеет перспективы самого развития спорта». Как существовала школа на этом месте 20 лет, непонятно. Так же как и то, насколько безопаснее для детей будет соседство с военным полигоном.

В итоге история повторилась: родители отправились на встречу с Александром Гавриловым. Правда, в этот раз главный псковский спортсмен был категоричен: переезд необходимо принять как данность. Только в качестве аргументации об оживленном транспортном движении речи уже не шло: проблема вновь заключалась в том, что собственник земли не готов продлевать сроки аренды. На этот раз окончательно и бесповоротно.

Обращения родителей в вышестоящие инстанции результатов не дали. Письменных заявлений от отделения конно-спортивного спорта и Федерации конного спорта Псковской области не поступало.

Впрочем, обсуждение проблемы началось как в администрации города Пскова, так и в городской Думе. В начале марта глава администрации города Пскова Пётр Слепченко, Александр Гаврилов, Александр Гизбрехт и собственник ООО «ДСКШ-Росинант», директор «Псковского хлебокомбината» Виктор Почернин выехали на территорию школы. В ходе беседы Почернин подтвердил желание расторгнуть (а точнее, не продлевать) договор аренды с СДЮШОР «Надежда».

На просьбу Петра Слепченко продлить аренду хотя бы еще на год, Виктор Почернин ответил категорическим отказом. Сторонам удалось лишь договориться о продлении договора до конца учебного года, то есть до 31 мая включительно. Там же была озвучена и цена вопроса: родители предложили г-ну Слепченко в лице администрации города выкупить землю у г-на Почернина, дескать, благодаря экономии на аренде (а только за аренду муниципалитет платил порядка 750 тыс. рублей в год) все расходы окупятся за несколько лет. Озвученная стоимость участка составила 8 млн. руб. «В городском бюджете таких денег нет», - констатировал г-н Слепченко.

Параллельно ситуацию обсуждали и в гордуме. В целом городские депутаты выразили свое недовольство решением администрации Пскова, задав Александру Гаврилову первый же приходящий в голову любому человеку вопрос: чем вы занимались целый год, если было понятно, что ситуация с арендой земли заходит в тупик?

«О том, что проблемы с арендой возникнут, я в прошлом марте говорил и руководству конно-спортивного отделения, и руководителю Федерации конного спорта области Валентину Глебову, - заявил «Псковской губернии» Александр Гаврилов. – Тогда Виктор Иванович [Почернин] принял решение продлить контракт, но мне и моим коллегам было ясно, что долго так продолжаться не может.

В то же время г-н Глебов уверял меня, что имеет устные договоренности с Почерниным, и ситуация является стабильной. Никаких просьб помочь найти новое место под конно-спортивную школу нам не поступало – ни в письменной, ни в устной формах. С какой стати я буду инициировать поиск нового места?

В свое время ООО «ДСКШ-Росинант» принадлежало Валентину Глебову, в 2007 году он продал его Виктору Почернину, поставив себя в подобные некомфортные условия. Уже тогда г-н Почернин говорил о том, что нахождение школы на этой территории – временное.

Поэтому всем ясно было, что рано или поздно мы к этому придем. И сейчас можно констатировать, что если за два месяца не случится ничего экстраординарного или не найдется спонсор, школа вынуждена будет покинуть город. Единственный реальный на сегодняшний день вариант – это Сорокино. Хотя, повторюсь, и мое мнение, и мнение главы администрации города – школу нужно оставить в городе».

Душили, душили…

В детской конно-спортивной школе города Пскова готовятся к вынужденному переезду. Фото: Денис Камалягин

За шумихой, поднятой родителями детей, занимающихся в конно-спортивном отделении, гордумой и областным советом профсоюзов (объективности ради заметим, что и там, и там также есть пострадавшие родители), у псковичей тихо и незаметно был украден ипподром.

Еще в апреле 2009 года Арбитражный суд Псковской области принял решение признать ГУП «ГЗК «Псковская с ипподромом» банкротом, завершив «благородное» дело в январе 2011-го. Профессионализмом «банкротчиков» можно только восхититься: несмотря на то, что первые признаки захвата территории выявились еще в 1996 году (об этом тогда писали псковские СМИ) и дело затянулось аж на 15 лет, главным действующим лицам удалось практически обойтись без «народных волнений».

Гибель всенародно любимого места отдыха псковичей происходила постепенно. Вообще, в реалиях 1990-х годов это было нормально: ипподром – не футбол, денег на содержание объекта и животных нужно много. Псковский ипподром оставался последним живым на Северо-западе, и это уже о многом говорит. Уже в 2000-е годы в России перестали существовать ипподромы в ряде крупных городов, в частности, городе-миллионнике Перми. Был ли шанс у псковского ипподрома выйти из «пике»? Без реального инвестора – вряд ли.

История ипподрома в Пскове берет начало с 1949 года: после войны оставалось много лошадей, им нашли хорошее применение. Позже здесь же проводились крупные сельскохозяйственные выставки. Вплоть до конца 1980-х конные бега были одним из излюбленных мероприятий тысяч псковичей. Даже в тяжелые 1990-е ипподром был востребован, вплоть до того момента, пока в 1999 году не были отменены тотализаторы, а ипподром и Псковский конезавод не прекратили сотрудничество. По словам главы областной Федерации конного спорта Валентина Глебова, именно тогда преднамеренное банкротство ипподрома вступило в активную фазу.

«По сути, с этого времени, а особенно с 2003 года, ипподром доводили до банкротства. Мы, например, неоднократно предлагали помощь в ремонте и реконструкции некоторых объектов, на что руководство ипподрома заявляло нам: «Только суньтесь – убьем», - вспоминает Глебов.

Сейчас один из главных спортивных объектов области находится, что называется, в руинированном состоянии. Стены конюшен во многих местах обрушаются. Несколько лет назад одна из построек развалилась и похоронила под собой пять легковых автомобилей.

Как результат – в декабре 2007 года на предприятии было введено внешнее управление, которое действовало в течение 18 месяцев. План внешнего управления выполнен не был, а, следовательно, не была восстановлена и платежеспособность предприятия.

Таким образом, основные средства ипподрома – а это шесть конюшен, манеж, четыре склада, сарай, трактор, восемь лошадей и другое имущество – были выставлены на аукцион. Цена первоначального предложения предприятия составила 165,5 млн. руб. с учетом НДС – с пометкой, что по истечении каждых 10 календарных дней с первой даты приема заявок цена снижается на 10 млн. руб., то есть фактически на 1 млн. руб. в день.

В итоге имущество ипподрома было реализовано за 6,5 млн. (!) рублей. «Усушка» составила почти 160 млн. рублей. Нельзя не назвать такое приобретение чрезвычайно выгодным.

Конкурсным управляющим ГУП «ГКЗ «Псковская» с ипподромом» все это время был член саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Северная столица» Александр Исаев. Не выполнив свою функцию будучи внешним управляющим первые 18 месяцев (а долг, по неофициальным данным составлял 2-3 млн. руб.), г-н Исаев был утвержден арбитражным судом Псковской области в качестве конкурсного управляющего и на период банкротства предприятия.

Конкурсному управляющему был установлен «размер вознаграждения в сумме 50 (пятьдесят!) тыс. рублей ежемесячно и процентов, в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет должника. По тому же закону должник (в лице директора ГУП «ГЗК «Псковская» с ипподромом» Вадима Азарьева) мог потребовать замены «кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, указанных в заявлении о признании должника банкротом». Но не сделал этого.

В итоге только за последние 2,5 года г-н Исаев заработал с помощью ипподрома около 3 млн. рублей, а за реализацию имущества, в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» получил от 200 до 450 тыс. рублей. Если брать начальное положение предприятия, этого хватило бы, чтобы погасить долги ипподрома.

Сам Александр Исаев уверен, что вокруг «Псковской» с ипподромом» кто-то преднамеренно создает нервную обстановку:

«Все объявления о банкротстве, о продаже имущества были опубликованы в соответствии с законом, мы ни от кого ничего не скрывали. Чего хотят все, от меня, в частности, я понять не могу. К нам приходили профильные службы, нас проверяли. Никаких нарушений выявлено не было… Я знаю, что кто-то вбрасывает информацию о том, что здесь все делается так, чтобы можно было вместо ипподрома коттеджный поселок построить, так? Это все чушь. Эта земля предназначена для сельхозиспользования, эта зона не предназначена для жилищного строительства. И вообще, мы продали только имущество: земля принадлежит государству [ 1 ], и мы ее продать не можем. Вполне возможно, будут заявления, что я и воздух здесь продал. Это не так».

По мнению внешнего управляющего, любые попытки у «определенных групп» отвоевать всеми правдами и неправдами ипподром ни к чему не приведут, поскольку на восстановление прежнего предприятия у них «денег не хватит». В то же время, рассуждая о будущем ипподрома, г-н Исаев преисполнен радужных перспектив:

«Почему вы думаете, что ипподрома, лошадей здесь больше не будет? Да, сейчас покупателем имущества стало ООО «Агрокомплекс», но я слышал, что есть серьезный инвестор, причём иностранный, который хотел бы здесь все возродить, и возродить на достаточно серьёзном уровне. Я же не могу больше решать по ипподрому ничего: есть собственник имущества, который, разумеется, может получить права, посредством аукциона, и на землю. То, что приобретатель имущества, на котором расположена земля, может ее выкупить, - это уже не я придумал».

Что же будет в дальнейшем с федеральными землями ипподрома – архипринципиальный вопрос, который уже переходит под юрисдикцию региона и, в первую очередь, псковского управления Росимущества.

Оперативно получить конкретную информацию в Росимуществе оказалось невозможным, с ситуацией оказался не знаком и губернатор области Андрей Турчак, прокомментировавший ситуацию нам по просьбе родителей на встрече с прессой 24 марта:

«Я вскользь слышал об этой проблеме: вы знаете, что это был один из первых объектов, которые посещал Александр Вологжанин, когда был назначен заместителем главы администрации города Пскова больше года назад. Его там очень «радушно» встретили, вплоть до определенного физического давления со стороны сотрудников частных охранных предприятий. Тогда прокуратура области и УВД тоже занималась проверкой этого обстоятельства. Пока у нас просто руки не дошли до ипподрома.

Я видел обращения, которые были и на моем сайте, и на форумах псковских агентств, и обязуюсь заняться этим вопросом. Мы отправим кое-кого на проверку данных по ипподрому, и через короткую паузу я сформулирую нашу позицию... Там, вокруг ипподрома, некоторые фамилии мелькают известных нам с вами людей…».

Из этой реплики губернатора было ясно, что некоторой информацией об основных заинтересованных лицах он знаком.

В одной связке

Депутат Псковского областного Собрания, собственник ООО «ДСКШ-Росинант» Виктор Почернин. Фото: Александр Сидоренко

Круг мелькающих вокруг ипподрома фамилий достаточно узок и по большому счету сводится к двум.

По обязательной информации о банкротстве, опубликованной в уполномоченной на то газете «Коммерсантъ», «конкурсный управляющий ГУП «ГЗК Псковская с ипподромом» сообщает, что по результатам продажи имущественного комплекса (предприятия) «ГЗК «Псковская с ипподромом» 24 января 2011 года победителем признано ООО «Агрокомплекс» с ценой предложения 6,5 млн. рублей. Победитель является заинтересованным лицом по отношению к кредитору должника – ЗАО «Псковпищепром», так как директор ООО «Агрокомплекс» Панченко В. Ю. является директором ЗАО «Псковпищепром».

Таким образом, все эти годы основным кредитором ипподрома был «Псковпищепром», который фигурировал в деле «Псковской» с ипподромом» еще с конца 1990-х. Фактически, но только через другую организацию, «Псковпищепром» приобрел своего должника, причем, мягко говоря, по дешёвке. То, что ООО «Агрокомплекс», располагающийся в Великих Луках, будет арендовать здесь территорию на деле, очень сомнительно.

Но вряд ли основной целью сделки «Псковпищепрома» являются разваленные конюшни. И вряд ли алкогольный гигант возьмется за развитие конного спорта. А вот значительный участок земли в черте города – это уже то, ради чего можно «попыхтеть» и 15 лет. Благодаря уплотнительной застройке в Пскове стоимость квадратного метра земли растет постоянно, земля – лучший капитал.

На форумах псковских сайтов, где достаточно жарко обсуждалась тема переноса конно-спортивной школы, мелькнуло сообщение, в котором утверждалось, что владелец ЗАО «Псковпищепром», депутат областного Собрания Михаил Гавунас уже посещал с неофициальным визитом ипподром «и владения осматривал». Если предположения верны и команде г-на Гавунаса действительно необходимы земли под застройку, то конно-спортивная школа в решении этого вопроса является настоящим бельмом на глазу.

Юридически земля ипподрома по-прежнему принадлежит государству, но фактически, по мнению экспертов, полный захват земель «Псковской» с ипподромом» - лишь дело техники.

В соответствии с Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», «перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в случаях…, связанных с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов».

Таким образом, если на достаточно большой территории запланировать строительство, например, маленького детского сада, вопрос с переводом сельхозземель в земли, отведенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), вполне решаем.

Но вот здесь как раз и мешает конно-спортивная школа: по закону, земли, отведенные под ИЖС, не должны находится в непосредственной близости от земель сельскохозяйственного назначения. К тому же отделение конного спорта располагается «на фасаде» улицы Инженерной. Да и жить окно в окно с лошадьми никто не захочет. Поэтому для того, чтобы превратить участок в полноценные земли под застройку, потенциальные инвесторы нуждаются в ликвидации конно-спортивного отделения по данному месту прописки.

Уже сейчас можно предположить, кто хочет купить земли у Виктора Почернина. И можно понять, почему г-н Почернин форсирует события. Времени и так было потеряно немало, а перевод земель из одного разряда в другой – тоже дело небыстрое.

Безвозвратные потери

Депутат Псковского областного Собрания, владелец ООО «Руно» Александр Гизбрехт. Фото: ПАИ

Как спасти ипподром? Только прозрачным аукционом, либо выкупом земли государством. В ином случае, будет потерян и ипподром, и конно-спортивная школа. Уже сейчас родительский комитет заявляет, что из почти 60 человек, занимающихся в отделении, практически никто не готов ездить на занятия в Сорокино. Это понимают и в спорткомитете города.

«Потеря определенного количества детей неизбежна. Я даже не исключаю вариант, что не останется никого, - откровенен Александр Гаврилов. – Но другого выхода нет.

Родительский комитет навязывал нам варианты создать школу на базе земель «Псковмясопрома» или в деревне Родина Псковского района, но все варианты пока оказались неудачными.

На сегодня из всех территорий, которые могли бы принять школу, есть только Сорокино и «Руно» Александра Гизбрехта. Именно Гизбрехт уговорил меня сохранить школу, поскольку у меня и моих коллег было большое желание ее закрыть.

После долгих бесед мы поняли, что школа действительно нужна, и поменяли свое мнение. Но вариант ООО «Руно» как места расположения конно-спортивного отделения так и остался единственным.

Правда, и его с таким подходом можно потерять: Гизбрехт, увидев какую шумиху подняли из-за возможного перевода школы под его крыло, сказал, что такая реакция родителей и общественности заставляет его задуматься о необходимости такого перевода.

В итоге школа и мы можем остаться ни с чем».

У родителей юных спортсменов, впрочем, свой взгляд: они уверены, что варианты и с «Псковмясопромом», и с Родиной «провалил» лично Гаврилов. Дескать, в свое время в Пскове Александр Гизбрехт создал и продолжает финансировать до сих пор секцию греко-римской борьбы, в которой занимаются порядка 400 ребят, и Гаврилов таким образом решил отблагодарить покровителя детского спорта.

По приблизительным подсчетам, ООО «Руно» может получать из городского бюджета не менее 1 млн. руб., при том, что весь бюджет школы составляет порядка 3 млн. руб. Вряд ли для предпринимателя Гизбрехта это огромные деньги, но в ситуации, когда все стороны «клюют» друг друга как могут, и это сойдет за аргумент.

«И Гаврилов, и Гизбрехт на встрече с родителями так прямо и заявили: нам этот перевод финансово выгоден, - добавляет представитель родительского комитета Ольга Пупышева. – Мы лично не имеем ничего против Александра Гизбрехта: он действительно поддерживает конный спорт и не раз помогал нашей школе, но ситуация объективно не дает нам возможности согласиться с переездом в Сорокино.

Несмотря на все заверения по поводу предоставления транспорта, мы не уверены, что каждый из наших детей сможет без проблем добраться до базы: нам известно, что большую часть времени автобусы задействованы для перевозки спортсменов из борцовской секции. Да и времени на передвижение будет уходить гораздо больше, чем в черте города. Для старшеклассников, например, время – ключевой вопрос».

Александр Гаврилов, в свою очередь, утверждает, что школа уже много лет допускает финансово-хозяйственные нарушения, связанные с закупкой кормов, которые, впрочем пока официально не нашли своего подтверждения.

Руководитель отделения конного спорта СДЮШОР «Надежда» Ольга Глебова и ее супруг, председатель Федерации конного спорта Псковской области Валентин Глебов, свою официальную позицию так и не высказали. За официальных руководителей псковского «конного движения» действовали только родители.

* * *

Приходится констатировать, что отделения конного спорта в детской спортивной школе олимпийского резерва на территории Пскова не будет.

А это значит, что вскоре ее может не быть совсем. Проблему с конно-спортивной школой чиновники откровенно проспали.

Возможно, и с ипподромом тоже: ведь не хочется предполагать, что ипподром ДАЛИ украсть.

Денис КАМАЛЯГИН

1 «Псковской губернии» подтвердили в службе государственного кадастра, что земля под Псковским ипподромом находится в федеральной собственности.