Строительная саркома

Уплотнительная застройка стремительно пожирает «лёгкие города» – зелёные насаждения

С карты Пскова исчезла еще одна зелёная зона в центре города. Спилены под корень около полусотни деревьев во дворе дома № 33 по Октябрьскому проспекту. На месте, где десятилетиями росли яблони, липы, ивы и березы, вот-вот начнётся строительство многоквартирного дома.

Общее число спиленных деревьев жители Октябрьского проспекта и улицы Гагарина оценили как «больше полусотни». Фото: Лев Шлосберг

В начале июля жильцы соседних домов по Октябрьскому проспекту и улице Гагарина недоумённо взирали на вооружённых бензопилами рабочих, бодро освобождавших территорию от крепких деревьев. По словам Виктора Заблоцкого, жителя дома на ул. Гагарина, 5-А, попытки застроить внутридворовую зелёную зону предпринимались еще в 2005 году после того, как таинственным образом сгорели находившиеся во дворе сараи.

«Тогда инициативная группа из жильцов обратилась в городскую прокуратуру и в управление по строительству и архитектуре, - рассказывает г-н Заблоцкий. - Нам сообщили, что здесь будет строительство небольшого дома, который займёт не более 100 кв. метров, а деревья при этом не пострадают. С того времени никакие работы во дворе не производились». Со второго захода застройщикам удалась более масштабная атака: в июле этого года территория неофициального сквера была зачищена практически под ноль - остались нетронутыми всего пять деревьев.

На месте зелёной зоны компанией «Псковинком» (прославившейся строительством так называемой «Золотой набережной» [ 1 ]) будет возведён многоквартирный жилой дом. Здание, которому присвоен адрес «Октябрьский проспект, 33-Б», будет подниматься каскадом от пяти этажей (со стороны «низкорослой» главной магистрали города) до девяти этажей (в глубину двора). Отклонение будущего дома от предельно допустимых значений высотного регламента, попадающего в зону Ж-3 (высота зданий до 17 метров, 5 этажей), были разрешены специальным постановлением, подписанным 20 июня исполняющим полномочия мэра Пскова Владимиром Стрижовым.

Связавшись с застройщиком, корреспондент «Псковской губернии» убедился, что в данный момент как сам проект, так и имя проектировщика в ОАО «Псковинком» относят к строго конфиденциальной информации, получить которую невозможно без личной санкции президента компании Юрия Брохмана. Сам Юрий Рафаилович до момента подписания номера в печать находился вне Пскова и, по словам секретаря приёмной, был недоступен для комментариев.

Согласно официальным документам, еще 26 марта глава Пскова Ян Лузин подписал постановление о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в градостроительный регламент для нового дома на Октябрьском. Подробности будущей стройки выставлялись для предварительного ознакомления всех желающих в управлении строительства и архитектуры в период с 29 марта по 28 мая, но сегодня даже непосредственные исполнители постановления главы города испытывают затруднения при попытке вспомнить эти события.

«Если было постановление, то, наверное, и слушания проводились, я не помню», - признался председатель комитета по градостроительству и землепользованию Псковской городской Думы Сергей Калинин. При этом он входил в состав организационного комитета по проведению тех самых слушаний. Другой организатор слушаний – главный архитектор Пскова Сергей Славинский – от общения с «Псковской губернией» уклонился, сославшись на «нехватку времени» и нежелание отвечать на вопросы именно нашей газеты.

Жильцы домов, окружавших зелёную зону в центре города, заявляют, что информации о проведении слушаний не получали. «Теперь нам говорят, что была публикация в «Псковской правде», - сообщил Виктор Заблоцкий, - но кто ее читает? А на подъездах домов не было никаких объявлений, и я лично не знаю ни одного человека из двора, кто бы принимал участие в публичных слушаниях». Нет информации и о публикации протокола публичных слушаний.

Мнение жителей для застройщика и не требовалось: 2 июня проект был успешно «прослушан» и перешёл в стадию реализации, начавшейся со спиливания деревьев. «Это вы считаете, что во дворе на Октябрьском снесли сад или сквер, - ответил «Псковской губернии» заместитель начальника управления городского хозяйства Валерий Фролов. - На самом деле там было некоторое количество деревьев, которые были обследованы и сосчитаны специальной комиссией. Застройщику выставлена сумма оплаты восстановительной стоимости за каждое дерево, и эти деньги уже поступили в городской бюджет».

Сергей Калинин также не разделяет тревоги жильцов по поводу утраты рекреационной зоны. «Да, на карте города этот участок отмечался зелёным цветом, - говорит председатель комитета по градостроительству и землепользованию городской Думы. - Я хорошо знаю это место, потому что в доме № 33-А жили мои родители. Там был не сад, а глухая помойка: когда-то стоял частный дом, от которого остались яблони, а так сваливался всякий хлам, мусор, бутылки».

Однако люди, до сих пор не знающие, что жили по соседству с «глухой помойкой», считают иначе и многие годы не брезговали яблочками, созревавшими среди «хлама и мусора», а также тенью многочисленных деревьев, некоторые из которых были высажены сразу после войны. Общее число спиленных деревьев местные жители оценили как «больше полусотни». Жильцы уверены, что публичные слушания по застройке в рекреационной зоне были фиктивными, и готовят заявление в прокуратуру Пскова с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

Константин ГОРОЖАНКО

 

1 См.: С. Прокопьева. Позолоченная набережная // «ПГ», № 42 (113) от 31 октября – 6 ноября 2002 г.